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较好的房地产市场是匀速上

2016/12/5 9:00:00房天下加拿大房产房天网综合整理 |

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加拿大的房地产市场已经连续上了很长一段时间,虽然间或有些许小小的调整,但是无论是土地稀缺理论还是移民增加理论都让很多人相信这个市场会一直不停地下去。近几年以来世界上不断地发出各种各样的警示,威胁说加拿大房地产市场泡沫一旦破灭就会下跌很多,甚至会对经济带来特大的影响。但海外置业者就是热情不减,仍然托举着早已高高在上的房地产价格越飞越高。

是的,房地产市场正在吸收社会上其他领域的钱,因为这个超高而且稳定的收入,房地产开发早已成为加拿大主要的置业方法,不论是大资本还是小资金,不论是商业地产开发还是个人的公寓,房地产已经变成了安全、可靠的置业方式。任何警告其危险性的声音都被深信不疑的置业者解读为“噪音”。

“你没有参与房地产市场置业,或者不能代理房地产销售,没有从这个飞的市场中分到一杯羹,当然就会唱衰房地产市场喽,听起来就是一种酸葡萄心理么。”

可是作为置业顾问,我可不盼着那个飞的房价掉下来,不仅仅是因为我也持有房屋,还因为房价的下跌会带来股市的下跌,更别提房地产市场了。我希望房地产市场可以缓慢地、平稳地增长,因为这样它大幅度下跌的可能性才会降低,这样社会上的财富才不会大幅度的缩水,这样才会有人有钱作其他的选投。

还记得2008年美国房地产泡沫破灭之前,股市连续几年上,让海外人士越来越安心,越来越相信市场会一直保持匀速地上去。于是很多人申请了借款,用分红的钱来支付借款利息。这其实跟现在的借款买房没有什么本质上的区别。

1比2贷款可以是自己出资25万然后跟银行借50万, 买一个75万的置业并且用75万的分红来支付50万的借款利息。这跟买房出租获得收入、还房屋借款利息是不是很像?刚开始市场平稳的时候,大家的收入都非常好,不但分红足以支付利息,而且还有剩余,本身也在增长。

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